ما هو الائتمان؟
ماذا لو لم يكن هناك أموال متاحة في الميزانية، وكنت في حاجة ماسة لشراء شيء ما؟ وفي مثل هذه الحالات، قدمت البشرية منذ فترة طويلة قرضا.
ما هو الخصم والائتمان؟
لفهم ما هو القرض، تحتاج إلى التعامل مع مفاهيم مثل الخصم والائتمان. وجاءت كل من هذه المصطلحات لنا من المحاسبة.
ويسمى الخصم الجانب الأيسر من المحاسبةحساب. زيادة في السحب مع حساب نشط السلبي والإيجابي يعني زيادة في أصول المنظمة، وزيادة حساب المطلوبات - انخفاض في حقوق المساهمين للمنظمة.
الائتمان، هو الجانب الأيمن من المحاسبةحساب. وتدل الزيادة في الائتمان على الحسابات النشطة - السلبية والمنشطة على انخفاض في قيمة حقوق الملكية أو ممتلكات المنظمة. الحسابات السلبية، على التوالي، والعكس بالعكس.
ببساطة، وكلما اقترضت، ووكلما كنت تعطي. وبناء على هذا المبدأ يتم بناء الائتمان. في الحسابات النشطة، والقرض هو حساب، وفي حساب السلبي، الرعية. في الحسابات السلبية، الخصم هو حساب، وفي الحسابات النشطة، وصول.
ما هو الائتمان الاستهلاكي
في العالم الحديث، والأكثر شيوعاشكل الإقراض الاستهلاكي. في الواقع، هذا هو أي قرض يلبي احتياجات المستهلك للمقترض. وتنقسم القروض الاستهلاكية إلى "الكلاسيكية" (الحصول على النقد في البنك أو شراء شيء الحق في المخزن)، وقروض السيارات والرهون العقارية.
ويمكن أخذ قرض استهلاكي لأي فترة من الزمن: من شهر إلى عدة سنوات.
في معظم الأحيان، يرافق القروض الاستهلاكيةرسوم إضافية في شكل تأمين أو عمولات. وهي تزيد من التكلفة الإجمالية للقرض، وبالتالي سعر الفائدة. لذلك، قبل التوقيع على اتفاقية القرض، ينبغي دراستها بعناية.
ما هو الرهن العقاري؟
مصطلح "قرض الرهن العقاري" يعني أن البنكيعطي المال، على أمن الممتلكات. في روسيا الحديثة، في معظم الأحيان هذا العقار هو شقة أو منزل، الذي يشتري العميل للحصول على المال الصادر عن البنك. ببساطة، إذا لم تتمكن من إرجاع القرض الذي اتخذ لشراء شقة، ثم البنك سوف تكون قادرة على التقاط الشقة نفسها.
قروض الرهن العقاري تتطلب جمع المزيد من الوثائق من المستهلك الكلاسيكي. معدل الرهن العقاري أقل بكثير من معدل المستهلك.
للحصول على الرهن العقاري، وكثيرا ما يحتاج الضامن. والمساهمة الأولية في شراء المساكن على أساس الائتمان كبيرة جدا، في حين يمكن الحصول على قرض استهلاكي بدون دفع دفعة أولى.
ما هو معدل القرض
ويعني المعدل على القرض المبلغ الذي يدفعه المستهلك أكثر من سنة عن استخدام القرض كنسبة مئوية من القيمة الأصلية للبضاعة أو مبلغ المال المعطى.
ويشمل سعر الفائدة تكاليف البنك، وبطبيعة الحال، أرباحه المباشرة. كلما انخفض سعر الفائدة - كلما قل المبلغ الذي تدفعه.
ما هي النسبة المئوية للقرض
وينبغي التمييز بين مفهوم "الفائدة على القرض"مفهوم "سعر القرض". الفائدة على القرض تعني المبلغ الذي سوف يدفعه المقترض الزائد طوال فترة استخدام القرض وليس للسنة. وإلا فإن هذه المفاهيم متشابهة. عند إبرام اتفاقية القرض، يجب أن تولي اهتماما للفائدة على القرض وتطلب من متخصص البنك لحساب المبلغ الإجمالي للمدفوعات الزائدة عن كامل مدة، وليس لمدة سنة واحدة. نقطة مهمة هي وقت استخدام القرض. إذا كنت تسدد القرض في وقت مبكر، فإن البنك إعادة حساب سعر الفائدة، وهو ما يعني أن الدفع الزائد سيكون أقل.
ما هو إعادة تمويل القروض؟
إعادة التمويل هو القرض الذيالمقترض يأخذ على سداد القرض السابق. وعادة ما يتم استخدامه لخفض أسعار الفائدة. على سبيل المثال، لم تحصل على القروض النقدية في البنك نفسه، ولكن في غضون أشهر قليلة الضفة الأخرى عرضت على خفض معدل الفائدة، وهو ما يعني أقل الزائد. ثم هل أخذ قرض جديد بسعر أقل، وهذا المال اطفاء القديم، ومن ثم دفع القرض الجديد. يستخدم إعادة التمويل أيضا إلى تمديد مدة القرض.
تذكر، لا يوجد شيء رهيب أو مخجل بشأن الإقراض. ولكن لإبرام العقد يجب أن تدرس بعناية جميع الوثائق. حظا سعيدا لك!
