كيفية تقديم طلب للحصول على الرهن العقاري؟
على كيفية جعل الرهن العقاري، يبدأ الناسوالتفكير عندما يواجهون الحاجة لشراء المساكن الخاصة بهم وليس لديهم ما يكفي من المدخرات الشخصية لشرائه. وتتميز قروض الرهن العقاري بكمية كبيرة بالمقارنة مع أنواع القروض الأخرى وفترات السداد الطويلة (حتى 30 سنة وحتى 50 سنة) والضمانات الحقيقية لسداد القروض من المقترضين (عادة كضمانات للممتلكات المكتسبة)، أي أقل بالمقارنة مع القروض الاستهلاكية سعر الفائدة.
كيفية تقديم طلب للحصول على الرهن العقاري
يتم إصدار قروض الرهن العقاري للمواطنين لشراء الشقق (سواء في المباني الجديدة أو في السوق الثانوية) والمنازل والاكواخ والأراضي والمرائب، وبناء العقارات.
من أجل ترتيب الرهن العقاري للشقة،يجب أن يكون للمقترض المحتمل دفعة أولية (ما لا يقل عن 10-15٪ من قيمة المساكن المشتراة) ودخل مستقر لإجراء الدفعات الشهرية. قبل الاتصال بالبنك للحصول على قرض، سيكون من المفيد معرفة متوسط القيمة السوقية للشقة التي تخطط لشراءها. وباإلضافة إلى هذا المبلغ، سيكون من الضروري طرح مبلغ الدفعة األولى التي يمكن للمقترض سدادها وتحديد مبلغ القرض المطلوب.
الموقع الإلكتروني لأي بنك رئيسي لديه رهن عقاريآلة حاسبة. من خلال الدخول في ذلك البيانات على مقدار دخلهم الشهري، والمقترض المحتمل معرفة ما إذا كان يمكن من حيث المبدأ المطالبة لتلقي المبلغ اللازم له، وأيضا حساب مبلغ الدفعة الشهرية للقرض. لتقديم طلب للحصول على قرض، كقاعدة عامة، من الضروري أن يكون الدفع الشهري أقل ب 2.5 مرة من الدخل الشهري للمقترضين.
في أي بنك لتقديم طلب للحصول على الرهن العقاري
إذا كان الوضع المالي يسمح لك بالتأهلللحصول على قرض الرهن العقاري، يمكنك البدء في البحث عن مؤسسة الائتمان الأنسب. معظم البنوك اليوم لديها برامج الرهن العقاري الخاصة بها. الأكثر شعبية بين الروس استخدام القروض العقارية من سبيربانك، فتب 24، غازبرومبانك، روسلخوشبانك، بنك ديلتاكريديت (المدرجة في ترتيب تنازلي).
ما هي الوثائق المطلوبة لتسجيل الرهن العقاري
للحصول على الرهن العقاري، يجب عليك تقديم ما يلي للبنك:
- استمارة الطلب مع البيانات الشخصية، وتكوين الأسرة، مكان العمل، ومستوى الدخل، وما إلى ذلك؛
- جواز السفر.
- الوثيقة الثانية تثبت الهوية (تذكرة عسكرية، رخصة قيادة، سنيلز، جواز سفر)؛
- نسخة من سجل التوظيف؛
- (2-ندفل أو في شكل بنك، لزبائن الراتب من البنك في كثير من الأحيان بطاقة بلاستيكية كافية، الذي ينقل الأجور)؛
- وثائق للشراء التي تم شراؤها (شهادة تسجيل الملكية، سند الملكية، جواز سفر المساحية، تقرير عن القيمة السوقية للشقة)؛
- وثيقة تؤكد توافر الدفعة الأولى (بيان رصيد الأموال على الإيداع).
كيفية تقديم طلب للحصول على الرهن العقاري إلى عائلة شابة
وبالنسبة للأسر الشابة (عندما يقل عمر أحد الزوجين عن 30 عاما)، فإن العديد من المصارف توفر شروطا تفضيلية. يمكن أن يكون:
- (على سبيل المثال، في سبيربنك 11٪ سنويا مقابل 12.5٪ للمقترضين الآخرين).
- انخفاض الدفعة المقدمة (تصل إلى 10٪)؛
- يتم قبول آباء الزوجين كمقترضين مشاركين؛
- وفي حالة ولادة طفل، يجوز منح تأجيل دفعات رئيسية تصل إلى 3 سنوات؛
- كدفعة أولى، يتم قبول رأس المال الأمومة.
ملامح تسجيل الرهن العقاري من قبل الجنود
الجنود - المشاركينالدولة سنويا التحويلات إلى حساب مصرفي مبلغ معين (في عام 2013 - 220 ألف روبل)، والتي يمكن للجيش استخدامها كدفعة أولى لشراء المساكن بعد 3 سنوات من التسجيل في البرنامج.
أين تقدم طلبا للحصول على قرض عقاري للجيش؟ فمن الضروري اختيار البنك الذي يوجد مثل هذا البرنامج الخاص. فعلى سبيل المثال، تصدر سبيربانك قروض للمشاركين في نظام الرهن العقاري بنسبة 9.5٪ سنويا (بعد السنة الخامسة من استخدام القرض، فإن معدل الزيادة يصل إلى 10.9٪). المدفوعات الشهرية بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري تدفعها الدولة أيضا من الميزانية الاتحادية (في عام 2013، كان الدفع 18،500 روبل). ومن السمات الخاصة للبرنامج أنه يجب على الجندي أن يدفع القرض قبل أن يبلغ من العمر 45 سنة.
بعض الفروق الدقيقة الأخرى في هذه المسألة يمكنك أن تقرأ في المقالة كيفية اتخاذ الرهن العقاري.
