الشقق الجاهزة في سانت بطرسبرغ: سعر المشكلة
الشقق في المباني الجديدة حديثةوأنظمة الهندسة، وتقنيات البناء الجديدة، وتخطيطات مريحة. ويقدر النقاء القانوني لشراء المساكن من المطور من قبل العديد من العملاء. ومع ذلك، هناك عيوب: توقع الانتهاء، والمخاطر المرتبطة بالإفلاس المحتمل للمطور.
يمكنك القضاء على العيوب عن طريق شراء شقة في المشروع النهائي.
الجانب المالي للقضية
الشقق في مرحلة مبكرة من البناء يمكن أن يكلفأرخص بنسبة 15-20٪ من الانتهاء متر مربع. ومع ذلك، كل هذا الوقت المشتري سوف تضطر إلى الانتظار، والمخاطرة الأموال المستثمرة. هناك الكثير من العروض لشراء شقة في مبنى شيد حديثا اليوم، وأنه لن يكون من الصعب اختيار خيار السائلة جديرة.
إذا كان العميل يعيش في شقة مستأجرة، فإنه يستحقإضافة إلى سعر العقارات تحت مدفوعات الإيجار البناء. كميات شهرية صغيرة لمدة 1،5-2 سنة (إذا لم يفشل المطور مع شروط التسليم) سيخرج في أموال كبيرة.
عند شراء المساكن قيد الإنشاء في الرهن العقاري، فإن الفائدة على القرض ستكون أعلى من 1-1.5 ص من على الانتهاء. البنوك أكثر استعدادا لإقراض المساكن الجاهزة، حيث يمكنك إضفاء الطابع الرسمي على الملكية.
العقارات قيد الإنشاء - مفهومغامضة. ويستند الاختيار فقط على قصص مدير شركة البناء. وبطبيعة الحال، فإن المديرين لا يقولون شيئا سيئا عن مشروعهم. وفقط بعد استلام المفاتيح، العميل سوف تكون قادرة على تقييم بصريا مزايا وعيوب "المربعات" التي تم شراؤها. سيتم عرض شقة جاهزة للمشتري فورا.
لذلك، عند اختيار شقة في مرحلة البناء، فإنه يستحق النظر في ربحية الصفقة والمخاطر القادمة.
الشقق الجاهزة من البناء
شركة البناء "لسر. عقارات - شمال غرب "يقدم شقق جاهزة في عدة مشاريع من فئة مختلفة:
- "نيو أوهتا" (منطقة كراسنوغفارديسكي)،
- "شوفالوفسكي" (حي بريمورسكي)،
- "صوفيا" (منطقة فرونزنسكي)،
- "يوروب سيتي" (حي بتروجرادسكي)،
- سمولني بارك الثاني (المنطقة الوسطى).
الحد الأدنى لتكلفة المتر المربع في الانتهاءمشاريع المطور - من 66.5 ألف روبل. العقارات من استوديوهات إلى غرف متعددة يباع في 214-ف. للبيع هناك أماكن معيشة مع خطة، وأنواع، مع التخطيط المجاني.
في الطوابق الأولى من المجمعات السكنية هي المباني التجارية. ويجري بناء عدد من المشاريع مع الهياكل الأساسية الاجتماعية المرتبطة بها.
مع دفعة لمرة واحدة من "لسر. عقارات - شمال غرب "يعطي أقصى قدر من الخصومات العميل. يتم اعتماد هذه المرافق من قبل البنوك الشريكة لمختلف البرامج، بما في ذلك بدون دفعة أولى.
