كم يكلف استئجار مساحة التجزئة في سانت بطرسبرغ؟
هناك أنواع مختلفة من الأعمال التجارية التيتتطلب شروط عمل معينة، بما في ذلك، اختيار العقارات التجارية محددة اعتمادا على الوجهة. لنوع واحد من النشاط فمن الضروري العثور على مكتب، لآخر - لاستئجار مساحة تجارية في سانت بطرسبرغ. يتم تمثيل المنطقة تحت مخزن من أصحابها على نطاق واسع على البوابة theproperty.ru.
كيفية تحديد التكلفة؟
ليس سرا أن انتشار الأسعارالمباني التجارية يمكن أن تصل إلى عشرات المرات. قبل اختيار، سوف يكون رجل الأعمال لحساب الإيجار التقريبي، وهو على استعداد لدفع شهريا دون ضرر على النشاط الرئيسي.
سعر أي منطقة المبيعات يعتمد على العوامل التالية.
- الموقع. في وسط المدينة، والعقارات هي دائما أكثر تكلفة من على مشارف. ومن الأکثر تکلفة أن تدفع تکاليف المباني في محطات المترو وعن مراکز النقل الکبيرة.
- في مراكز التسوق والمراكز التجارية، سيتم الافراج عن الإيجارأكثر تكلفة من المجمعات السكنية. وهو متصل، كقاعدة عامة، مع حقيقة أن المنازل توضع في أماكن أكثر هدوءا وليس عبور. اختيار موقع الكائن في المستقبل، المطور من المنزل يعتني الصمت للمستأجرين، وليس حول ربحية العقارات التجزئة في الطوابق الأرضية.
- Classiness. جميع مراكز الأعمال والمجمعات السكنية تنقسم إلى السوق الشامل و "قسط". من هذا يعتمد بشكل مباشر على سياسة سعر المالك. في فهم العملاء، هيبة الشركة التي تحتل متر مربع في المباني النخبة سيكون أعلى.
- منطقة. وكلما زاد عدد العاملين في المتجر، كلما زاد تدفق الزائرين والمجموعة الأوسع من المنتجات، كلما كانت المساحة أكبر. هناك قواعد غوست والقواعد الصحية، التي ينتهكها القانون، وينظم عرض التمريرات، وارتفاع وعرض الرفوف، وما إلى ذلك. في أحد المباني، ستكون تكلفة المتر المربع أقل بالنسبة لمنطقة أكبر، ولكن نظرا إلى التربيع الكبير، فإن إجمالي سعر الإيجار أعلى.
هناك نوعان من قواعد الادخار:
- اختيار عقد الإيجار من المالك، دون دفع عمولات ورسوم للوسطاء.
- ادفع مقدما مقدما واطلب خصم. المالك يذهب إلى مقابلة شخص الذي يدفع على الفور لبضعة أشهر.
انتبه إلى النقاط التالية.
- على نفقة يتم إصلاح. في كثير من الأحيان مع التعاون على المدى الطويل، صاحب المبنى يعمل بشكل مستقل أعمال التشطيب الأساسية بموجب أمر المستأجر.
- القدرة على تغيير نمط الغرفة، إعادة تطوير. يحدث ذلك أن المالك يبيع العقار التجاري "كما هو" دون الحق في إجراء أية تغييرات.
- توافر المناطق الإضافية للموظفين.
- توافر الطرق المؤدية إلى تسليم البضائع، فضلا عن سيارات الزوار.
- قدرة وقوف السيارات.
والأهم من ذلك، عند توقيع عقد الإيجار، يجب على رجل الأعمال أن يمثل بوضوح ما هو مدرج في سعر الإيجار، وما يجب أن تدفع "من فوق" (المرافق والتنظيف والأمن).
جميع مباني التجزئة في سانت بطرسبرغ هيقاعدة بيانات المعلومات الخاصية. يتم تأجير أو بيع العقارات من أصحابها. بحث مريحة يسمح لك لترتيب حسب الموقع والسعر والمنطقة، واختيار الخيار الأنسب.
